缅币贬值带来意想不到的局面!沉寂五年的缅甸房地产市场发生变化

缅甸房地产服务业人员称,目前,缅甸国内缅币贬值,导致购买美元、黄金和房地产为自己资产进行保值的人增多。5年以来都处于低迷状态的仰光房地产市场,开始升温。

此外,一位房地产从业人员称,推动仰光房地产市场回温的另外一个基本因素是,缅甸当局于2021年6月17日发布了一则声明,声明中表示,降低房地产相关的税率。

缅币贬值带来意想不到的局面!沉寂五年的缅甸房地产市场发生变化

一名房地产经纪人称,现在从房地产领域来看,商铺有上十亿和数亿的交易。房地产市场遭遇了几年的寒冬,现在开始出现复苏。房地产和黄金不同,不需要找地方保存。办完合法文件之后的房地产放在那里就可以,比黄金更安全。对于还没有办理相关文件,未曾缴纳所得税者,近期税率也有大幅降低,民众办理房地产文件的意愿大幅上升。如果房地产交易量上升的话,对于政府也是双赢的。

缅币贬值带来意想不到的局面!沉寂五年的缅甸房地产市场发生变化

据悉,民盟执政时期,根据联邦税收法相关规定得知,1亿缅币以内须缴纳6%的所得税;1亿~3亿缅币须缴纳10%的所得税;3亿~30亿缅币须缴纳20%的所得税;30亿缅币以上的须缴纳30%的所得税。

6月17日,缅甸国管委发布声明,降低未曾缴纳所得税,无法证明来源的这部分钱款税率,1亿缅币以内需缴纳的所得税降为3%;1亿~3亿缅币需缴纳的所得税为5%;3亿~10亿需缴纳的所得税为10%;10亿~30亿以内需缴纳的所得税为15%;30亿以上需缴纳的所得税为30%,税率比以前降低一半。

缅币贬值带来意想不到的局面!沉寂五年的缅甸房地产市场发生变化

一名为房地产提供咨询的市场研究员称,如今缅币贬值厉害,持有现金的人,资产每天都在蒸发。现在,大家为了保值增值主要的投资渠道有购买美元、黄金和房地产。相对于房地产,美元与黄金市场波动比较大,跌宕起伏,不是专业人士很难把握。但是,房地产相对来说比较稳定,随着时间流逝,大概率事件是稳步增值的。所以,很多人把眼光投向了房地产。

当下,房地产交易,因为银行取款存在困难,因此交易模式与之前的不一样,现在大部分是通过线上转账。