1年賺走近300億!澳大利亞擔心的事情發生 中國買家取消購買地產

最近,由於龍蝦、葡萄酒、原木等多種商品出口不暢,澳大利亞出口商對行業發展前景感到擔憂。如今,這種擔憂情緒開始傳導到澳大利亞房地產行業。

據媒體的最新報道,在澳大利亞拖延8個月未批准下,中國投資者決定放棄對澳大利亞悉尼一幢價值8000萬澳元(約合3.8億元人民幣)商業寫字樓的購買。 澳大利亞房產業的主要投資者來自中國,在當前背景下,這次交易取消也引發當地行業普遍擔憂。

1年賺走近300億!澳大利亞擔心的事情發生:中國買家取消購買地產

中國買家取消購買地產,

引發澳地產行業擔憂

據報道,今年3月,一些中國投資者購買了位於悉尼唐人街一幢8層寫字樓。此前,澳大利亞對於商業不動產的交易審核的門檻是2.75億澳元。 然而3月,澳大利亞突然修改了外國投資規定,將

商業不動產的交易

審核

門檻

直接

從2.75億澳元下調至零

同時把30天的

審查時限

大幅延長至6個月。

對於為何突然修改投資規定,澳大利亞給出的理由是避免受疫情打擊的澳企被低價收購。而這卻直接影響到海外買家的商業交易活動。 據知情人士介紹,

在超過最長審批時間

6個月後,這些投資者又等待了2個月,但仍未等來澳有關機構的

回復

最終只能撤出投資。

1年賺走近300億!澳大利亞擔心的事情發生:中國買家取消購買地產

負責這筆交易的房地產企業Colliers International資本市場全國主管Vince Kernahan表示,在這筆交易上浪費了大量的時間和金錢,現在各方都很失望。 他還補充道,這類投資很常見,以前從未遇到這種情況,

澳洲

耗時8個月都沒答覆

的行為

感到困惑。

悉尼大學美國研究中心的貿易和投資項目

專家

Stephen Kirchner

表示,如果澳洲需要更多時間檢查,可以設置新期限,不給任何答覆的做法很不尋常。

這一做法也引發了澳洲房地產業內對中資在澳投資前景的擔憂。 Vince Kernahan

認為,如果這不是單一

事件

可能會對房地產業產生深刻影響。

另有房地產中介指出,對外國投資交易不透明的處事方法判斷,可能會動搖一些潛在買家的信心,並影響當前有意向的中資交易,從而損害澳大利亞房地產市場的發展活力。

1年賺走近300億!澳大利亞擔心的事情發生:中國買家取消購買地產

恐失去近300億中資收入?澳業內向官方喊話

就這一情況,澳洲房地產行業已開始向澳官方喊話。 麥格理銀行(Macquarie Bank)前房地產主管Bill Moss

表示,澳大利亞為了收緊海外投資採取的新規,將導致包括房地產在內的多個行業難以發展。

據了解,過去十餘年,大量中國買家開始青睞澳大利亞房產,其中2013年至2014年堪稱最火爆的時期,當時許多中國買家甚至不前往當地看房,就直接下單購房。

如今,在澳大利亞樓市中,中國投資者已成為最大的海外買家,投資占比一度高達30%。數據顯示,2019年會計年度,中國投資者在澳洲住宅、商用建築、房屋拍賣投入達61億澳元(約合292億元人民幣)。

中資大量湧入也促進了澳大利亞房地產行業發展。有數據顯示,僅房地產中的住宅建築行業就給澳大利亞GDP貢獻了6%。 但是,現在澳大利亞的「拖延」行為很可能帶來連鎖反應,導致當地房地產行業損失近300億規模的收入。

這也將使今年陷入困境的澳大利亞房地產行業雪上加霜。據澳洲財經見聞此前報道,在疫情爆發前,澳大利亞吸引的海外投資已大幅下滑了10億澳元。

毫無疑問,這種行為損害多方利益。 對於影響中資赴澳投資的行為,中國相關代表也多次做出回應,稱澳方應

切實秉持相互尊重,平等相待的原則

認真對待

我方

關切,採取實際行動糾正錯誤做法。